|
Actualitatea interna
Publicat de Elena Icleanu
26 Oct 2009 17:11
|
 Piata spatiilor de birouri isi va relua trendul ascendent incepand cu a doua jumatate a anului 2010, noile cladiri urmand a fi construite incepand din 2011, conform unui studiu realizat la nivelul agentiilor imobiliare si al companiilor de consultanta din domeniu. Astfel, atitudinea generala este optimista in ceea ce priveste dezvoltarea acestui segment, care a fost afectat cel mai putin de recesiunea financiara.
Pana la sfarsitul anului 2011 oferta va ramane excedentara in raport cu cererea, deoarece majoritatea dezvoltatorilor au blocat marile proiecte, contribuid la scaderea stocului de spatii pentru afaceri prognozat in 2008. "Evolutia estimata este ca, pe masura ce economia isi va reveni, cererea de spatii pentru birouri va depasi, treptat, oferta existenta", sunt de parere reprezentantii agentiei DTZ Echinox. Se previzioneaza ca acest fenomen nu va avea loc mai devreme de sfarsitul anului 2011. In acest timp, piata va tinde sa se echilibreze, datorita reluarii dezvoltarii mediului de afaceri. De asemenea, o revenire la nivelul valorilor din 2008 este greu de prognozat, analistii firmei Esop fiind de parere ca vor trece aproximativ 7 ani pana la implinirea acestui deziderat. De asemenea, in urmatorii doi-trei ani se va construi din ce in ce mai putin, din cauza faptului ca rata de neocupare va creste si cladirile deja incepute vor fi definitivate (in cazul in care nu va fi blocata finantarea). In ceea ce priveste distributia geografica, pentru constructiile viitoare partea de nord a Capitalei va fi evitata, din cauza dezvoltarii deficitare a infrastructurii de transport si utilitati.
O noua tendinta determinata de recesiunea economica pe piata spatiilor pentru afaceri este preferinta pentri birourile «all-inclusive», respectiv cele complet mobilate si utilate, printre principalele avantaje ale acestora numarandu-se disponibilitatea imediata, eliminarea costurilor initiale de instalare si posibilitatea contractarii de suprafete mici. |
