|
Antreprenori & Dezvoltatori
Publicat de Razvan Popa
25 Nov 2009 15:16
|
 Ion Catutoiu, Managing Partner RealTime, din Bucuresti : "Anul 2009 a reprezentat unul de restructurare, repozitionare si inventivitate. Am invatat sa ne alegem clientii si sa-i transformam in parteneri. RealTime este o companie care s-a concentrat, chiar inainte de criza, mai mult pe consultanta decat pe intermedieri si ne-a fost mult mai usor sa ne adaptam noilor conditii.
Numarul tranzactiilor a scazut, crescand insa cererea pentru audit, repozitionare si consultanta strategica. Consideram ca prima parte din 2010 va fi similara lui 2009. Conteaza foarte mult masurile economice pentru stimularea constructiilor de locuinte in relansarea pietei imobiliare. Sper ca odata cu «finalizarea agendelor electorale», programele de genul Prima Casa vor fi reconsiderate si se vor lua masuri care sa sustina domeniul constructiilor. Toata lumea intreaba care este pretul corect si daca el are limite inferioare. Acesta este dat de valoarea la care se inchid tranzactiile in raport cu puterea de cumparare din piata. Avem o rata a somajului in crestere, putere de cumparare in euro foarte slabita si nu avem un numar de tranzactii relevant, singurul lucru cert fiind costul pentru constructia de locuinte noi. Referitor la activitatea pe care o desfasuram, cifra de afaceri pentru 2009 este distribuita astfel: 40% consultanta, 45% birouri si 15% rezidential. Am pastrat in baza de date doar proiectele in care credem. Din totalul de unitati locative, peste 85% din locuinte sunt definitivate sau se vor finaliza in primul semestru din 2010, celelalte avand termene pana in 2011. Totodata, avem in portofoliu peste 85% din stocul de spatii disponibile in cladirile de birouri din Bucuresti (aproximativ 250.000 mp inchiriabili) si circa 5 milioane de metri patrati de teren intravilan construibil". |
