Un raport de evaluare imobiliara poate fi solicitat in general atunci cand o proprietatea imobiliara este tranzactionata sau vanduta, , ipotecata unei banci sau IFN ori asigurata de catre o firma de specialitate sau chiar inchiriata. Un raport de evaluare poate avea si scopul stabilirii unei valori de impozitare sau poate fi necesar raportarii financiare si multor altor scopuri. In aceste cazuri cel care este autorizat sa elaboreze astfel de documentatii trebuie sa fie evaluator ANEVAR.

Evaluatorii autorizati ANEVAR intocmesc rapoarte de evaluare care exprima o opinie cu privire la valoarea unei proprietati imobiliare. Acestia pot fi angajati sa evalueze apartamente in bloc sau pentru evaluare casa, terenuri libere, diverse imobile sau cladiri de birouri si comerciale, hoteluri, proprietati industriale, ferme agricole si altele asemenea proprietati.

AIA Proiect pune la dispozitia beneficiarilor sai posibilitatea de a evalua un imobil inca din faza de proiectare oferind astfel o imagine asupra rentabilitatii ipotetice la data evaluarii a dezvoltarii imobiliare potentiale. Aceasta aduce ca noutate in cadrul procesului posibilitatea de a ajusta pe parcursul etapelor premergatoare luand in considerare o analiza bine documenatata.

Procesul de evaluare imobiliara reprezinta o procedura metodologica pe care un evaluator o urmeaza pentru a formula o concluzie bine documentata, credibila, privind valoarea unei proprietati imobiliare, procedura finalizata in cele mai multe cazuri prin emiterea unui document oficial denumit raport de evaluare.